AMPIO LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A REDDITO

Vendo e Affitto Immobiliare propone in vendita un interessante immobile commerciale situato a Vasto, in Corso Mazzini, una delle vie di riferimento del tessuto commerciale cittadino, caratterizzata da un significativo passaggio sia pedonale sia veicolare e dalla presenza di portici che rendono il percorso fruibile e piacevole.

Il locale si distingue per l’ampiezza degli spazi interni, la posizione strategica e la configurazione degli ambienti, elementi che contribuiscono a valorizzarne la visibilità e le potenzialità commerciali. Le due ampie vetrine affacciate direttamente sulla strada garantiscono un’ottima esposizione verso il pubblico, assicurando visibilità all’attività e rappresentando un importante elemento distintivo per la proprietà.

L’immobile presenta una superficie di circa 110 mq al piano principale, destinata allo spazio commerciale, alla quale si aggiungono 40 mq di soppalco, per una superficie complessiva di circa 150 mq. Il piano principale ospita l’area dedicata alla vendita, mentre il soppalco, dotato di tre ingressi, offre una soluzione funzionale e versatile per le esigenze organizzative dell’attività. Gli accessi consentono di utilizzare lo spazio sia come deposito per le merci sia, in base alle necessità, come area riservata o spazio di servizio a uso privato, facilitando la gestione delle scorte e le operazioni quotidiane.

Il locale è attualmente adibito alla vendita di articoli per la casa, biancheria intima e abbigliamento da notte, configurandosi come una soluzione già inserita nel contesto commerciale della zona.

Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla pertinenza esterna privata di circa 50 mq, costituita da un cortile di proprietà recintato, che amplia le possibilità di utilizzo dell’immobile e offre uno spazio complementare a servizio dell’attività.

Il cortile è valorizzato dalla presenza di un ingresso dedicato che consente l’accesso all’area privata, oltre a una porta laterale del locale affacciata direttamente sul cortile, utile per agevolare i collegamenti tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. La configurazione degli accessi rappresenta un vantaggio pratico sia per la gestione operativa dell’attività, comprese le eventuali operazioni di carico e scarico delle merci, sia per una fruizione più riservata degli spazi.

La presenza del cortile recintato, della porta laterale e degli accessi al soppalco costituisce un valore aggiunto per la proprietà, offrendo maggiore flessibilità nell’organizzazione degli ambienti e nella gestione delle diverse funzioni commerciali e accessorie.

La proprietà viene proposta in vendita a reddito, configurandosi come una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, inserito in un contesto urbano consolidato e caratterizzato da un significativo passaggio pedonale e veicolare.

La combinazione tra posizione strategica, doppia vetrina su strada, 110 mq di superficie commerciale, 40 mq di soppalco con tre ingressi e cortile privato recintato di circa 50 mq rende questa proposta un’opportunità da valutare nell’ambito di un investimento immobiliare commerciale, grazie alla presenza di spazi differenziati e accessi funzionali alle esigenze dell’attività.

Per ulteriori informazioni sulla proprietà, sulle condizioni di vendita e sul rapporto locativo in essere, Vendo e Affitto Immobiliare è a disposizione per approfondimenti e visite.