Appartamento ristrutturato con fotovoltaico

VendVendo e Affitto Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, rifinito con materiali di qualità e curato in ogni dettaglio, situato in posizione centrale a Vasto, a pochi passi dall’Ospedale San Pio da Pietrelcina.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, fermate degli autobus, studi medici e numerose attività commerciali, permettendo di vivere la quotidianità con tutti i servizi a portata di mano.

L’immobile si trova al secondo piano rialzato di una palazzina recentemente riqualificata ed è caratterizzato da una doppia esposizione Nord-Est/Sud-Ovest che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà un’ampia cantina completamente ristrutturata, un posto auto e un giardino condominiale con porzione ad uso esclusivo.

L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione interna eseguita tra il 2017 e il 2019, mentre nel 2023 il fabbricato è stato interessato da importanti interventi di riqualificazione condominiale, migliorandone ulteriormente l’efficienza energetica e il valore nel tempo.

Superfici

• Superficie commerciale: 108 mq
• Superficie interna: circa 95 mq
• Cantina: 20 mq calpestabili (23 mq lordi)

Dotazioni

• Impianto fotovoltaico da 4,8 kW installato nel 2022
• Cappotto termico
• Climatizzazione canalizzata Daikin A++
• Impianti elettrico e idrico completamente nuovi
• Infissi con vetrocamera
• Porta blindata da 90 cm con taglio termico
• Autonomia idrica privata con serbatoio da 1.000 litri e autoclave dedicata

Distribuzione degli spazi
L’abitazione offre un ampio soggiorno di oltre 27 mq con doppia presa TV e predisposizione satellitare, una cucina abitabile con tinello di oltre 15 mq e cappa aspirante esterna, un disimpegno con nicchia tecnica e climatizzazione centralizzata, una spaziosa camera matrimoniale di circa 29 mq con veranda chiusa adibita a cabina armadio, una seconda camera con bagno di servizio privato e un bagno principale completo di doccia e pratica zona lavanderia.

La cantina è stata completamente recuperata mediante risanamento degli intonaci, nuova pavimentazione anti-umidità e sistema di aerazione naturale, risultando perfettamente sfruttabile come locale di servizio.

Interventi condominiali già eseguiti

• Cappotto termico (Bonus Facciate)
• Rifacimento della guaina del lastrico solare
• Rifacimento della rete fognaria
• Sostituzione degli infissi condominiali
• Rifacimento delle scale interne

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, efficiente sotto il profilo energetico, senza lavori da eseguire e situata in una delle zone più servite della città.

Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza dell’ospedale, del centro cittadino e delle splendide spiagge di Vasto, l’immobile si presta inoltre perfettamente come casa vacanze, residenza per soggiorni turistici o investimento destinato alle locazioni brevi, offrendo un’interessante opportunità di redditività durante tutto l’anno.

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