+28% del prezzo di vendita rispetto alla stima iniziale

Vendo E Affitto cambia le regole della compravendita immobiliare

Un caro saluto ai lettori, oggi vi raccontiamo come siamo riusciti ad aumentare di € 20.000 il valore di un appartamento in vendita, ottenendo anche il ringraziamento da parte di chi l’ha acquistato. Pensate non sia stato possibile? Seguitemi!

Quando un proprietario decide di vendere casa, è portato a metterlo in pubblicità (con dei cartelli sull’immobile e annunci on line) per la ricerca dell’acquirente e, solo successivamente, si preoccupa di svolgere le pratiche di conformità obbligatorie per poter procedere all’atto di vendita.

Purtroppo questo comportamento è controproducente: la prima cosa che chiederà un potenziale acquirente davanti ad un immobile con delle difformità (urbanistiche, catastali, di impianti o altre) è uno sconto sul prezzo. D’altronde è normale: voi comprereste mai un’auto ammaccata? Forse si, ma chiedendo un forte sconto poiché sarà a vostro carico la riparazione. È esattamente quello che succede con la vendita di una casa.

Come ricorderete, il Team Vendo E Affitto si occupa di valorizzare il patrimonio immobiliare e, per ottenere questo scopo, ribalta il piano di azione: svolgiamo tutte le pratiche di conformità PRIMA di mettere l’immobile sul mercato, in modo che l’acquirente sarà sicuro di acquistare un immobile senza il rischio di cattive sorprese, senza ritardi, come fosse nuovo.

Nel caso specifico, il proprietario decide di vendere il suo duplex di 52mq abitabili al piano terra e un sottotetto di 38mq. Allo stato di fatto, il valore era stimato in €71.400. Questo sarebbe stato il valore di partenza della trattativa ed è facile immaginare che si sarebbe conclusa ad un prezzo ribassato.

Il lavoro coordinato del Team Vendo E Affitto, invece, ha permesso di svolgere in tempi rapidi la pratica di recupero abitativo del sottotetto, stimando il costo della pratica in € 9.300 (tra oneri da pagare agli enti e l’onorario del tecnico).

Così facendo l’immobile si è rivalutato ed è arrivato a valere € 91.500.

Vi chiederete: perché il venditore non ha fatto prima questa pratica? Perché avrebbe dovuto occuparsene lui personalmente, contattando uno o più professionisti con tempi e costi difficilmente prevedibili.

Questa è l’arma vincente del Team Vendo E Affitto: l’unione di professionisti che lavora in sinergia per dare valore al patrimonio immobiliare.

Se questo articolo ha suscitato il tuo interesse, non esitare a scriverci a sansalvo@vendoeaffitto.com per chiederci informazioni su come valorizzare il tuo immobile.

Team Vendo e Affitto